Kuntotarkastukset

Piirustusten tutkimisen jälkeen rakennus tarkastetaan, jos mahdollista, katolta ryömintätilaan.

Kuntotarkastus asuntokauppaa tai korjausten suunnittelua varten

Kuntotarkastuksessa tutustutaan ensin rakennusta koskeviin asiakirjoihin, kuten piirustuksiin, mikäli niitä on käytettävissä. Piirustuksista voidaan havaita mahdollisia riskirakenteita, joihin sitten tarkastuksessa voidaan kiinnittää enemmän huomiota ja tehdä tarvittaessa esimerkiksi ns. rasiapora-avaus sisäpintaan. Rasiapora-avauksilla rakenteista saatava tieto on rajallista, joten mahdollisesti tarvittavat suuremmat ja laajemmat rakenneavaukset tehdään erillisinä kuntotutkimustoimenpiteinä.

Kuntotarkastus suoritetaan aina pintapuolisesti kosteudentunnistinta apuna käyttäen. Kosteudentunnistimella voidaan tarkastella mm. märkätilapintoja. Tarkastuksessa pyritään katselmoimaan rakennuksen kaikki tilat, joihin on pääsy ja joihin on turvallista mennä ja liikkua. Salaojakaivot katsastetaan jos niitä on ja kannet ovat esillä. DIY-salaojat

Suoritusohjeen mukaan tarkastuksissa on kiinnitettävä erityistä huomiota mahdollisiin poikkeaviin hajuihin sisäilmassa. Hajut voivat olla viite esimerkiksi kosteusperäisistä muutoksista rakenteissa ja hajujen lähde tulisi selvittää, tarvittaessa lisätutkimuksilla.

Jos joihinkin tiloihin ei ole pääsyä, eikä niihin ole millään tavoin mahdollista tähystää, ne voidaan tarkistaa jälkikäynnillä jos/kun tiloihin on tehty tarkastusmahdollisuus.